近期为什么会出现，房子免费送，但是要帮忙还房贷情况，房子卖不掉了？
满满的套路，你帮他还了房贷不过户怎么办？或者十年不涨价又当如何？最怕的是他应为别的原因房子被查封或者二次抵押了还不了被***那就得不偿失了。贪小便宜总会吃大亏的！
这可能是一种销售策略。如原本卖60万的房子卖100万，首付30万，手续做完后“不要了”送给你，前提是你得帮忙还***70万，当然你若同意一切手续就马上过户给你。
你白得了房子吗？你只是没出首付30万而已。看似你省了30万，实际上开发商还多赚将近十来万。
近期为什么会出现房子免费送，具体情况还不清楚。
我们这里超市门口都站着发***的年青人，他们逢人就说，市中心旺房，一万首付，交一万元房子拿走！问了下盘子的位置，我去！市中心！
过了两天，超市门口换了个小姐姐说，交500元可参加抽奖，中奖零首付拿房。什么鬼？我问了下，小姐姐小声告诉我，500元首付就可拿房，我疑惑的问，这不还要抽奖嘛？小姐姐说，我包你抽中啊！我呆住了！想起名下的三套房，狂奔回家，我得赶紧卖了，不然烂大街上了！
燕郊的是完全可能的，17年最高价4万一平上车，一百平米的总价在400万，首付30%是120万，***280万，现在的均价2万左右，100平的房子是200万，就是说免费白给你，首付不要，你只背***的情况下，比你现在正常购买还多花了80万（还没有计算利息），暴涨暴跌，有些炒房人已经亏掉首付了，了解情况了没人接盘的！
房子免费送，但要帮忙还房贷？这种好事真有可能上演！
但为什么呢？谁家愿意把房子免费送人？所以这其中的奥秘值得我们探究。
说到底，其实就是一句话：房子跌价，***与房子的市值最少是持平了。
以前房产按揭政策松的时候，有0首付的套路，房产商与银行配合降低房贷门槛。这种做法，吸引了一批原本无力购房的人，还有一些是打算炒房的人。
但是时运不济，房价不涨反跌，买的房产砸在手里了。这时这些购房者慌了，无力还贷的后果是房产被收，自己还上了黑名单。相比之下，送房产并转移***反而是最有利的选择。因为第一房价和***持平，自己没有损失或者可以止损。如果***高于房价，自己损失更大。第二，不用被银行***。
不过这种事也是一个营销噱头，别人自然也懂得房产价值与***是不是相符的道理。只是说送房产，比卖房子更有诱惑力。
我是空谷财谭，与您分享我的观点。
我家的房子还没装修，今天有人说免费将我家的房子做成样板房供人参观一年，这样靠谱吗？
很多装修公司为了在新小区打开市场，都会征集样板房，这个是可以考虑的，前提是你不急于入住。需要注意的是房子的设计方案必须是你满意的，材料要把好关，再就是作为样板间的时间要约定好，签正规合同，避免后期产生不必要的***
免费装修作为样板房，听上去肯定是好事，能省好大一笔钱。但如果您不太差装修这笔钱，也不喜欢生活被外人打扰，没必要选择选择这种方式。如果对这件事比较感兴趣，也要做好前期协商：装修的风格要是您和家人能接受的，设计方案要满足您家的居住需求，不能都由装修公司做主。装修的工期是多长，免费参观到什么时候，入住后什么时间段开放参观，都要事先约定好。
免费装修是人家的诚意，***一年是他的条件，表面看好像没毛病，但这几个问题你心里有谱没。装修成本需要多少？怎么个免费法？具体怎么操作？你心里有底没？跟你谈的人他心里有底没？
一、设计成本。家装设计师的设计成本一般在每平米50到200不等，还有更高的，这个成本是必要的，也是不能省的，好的设计能使得房子的居住环境更加人性，更加温馨，能够大幅度的提升居环境的住舒适度，这是装修预算的第一笔费用，当然，目前很多装修公司都会给客户免费设计，但那些才从业一两年，所谓的设计师的设计方案能不能保证落地，要打个问号吧。
二、装修人工成本。
水电工，防水工，瓦工，木工，墙面工，其它成品安装工等，所有的人工成本每平300到500不等。
三、基础材料成本。
水电材料，水泥沙子，墙面材料，木工材料，石材等基础材料的成本，每平大概在200到400不等，如果柜体木工打制的话，费用更高。
四、主材成本
主材成本是最难控制的一项，费用的大小差别会非常大，拿瓷砖这一项来说，一百平的房子花费一万很正常，花费八万的也很常见，最普通的装修主材和品牌的主材价格相差五六倍太正常了。
二三线城市一般普通家庭的装修成本一般都在一千以上，一百平的房子的费用至少能够达到10万，而作为装修公司或者包工头，干一套家装的纯利润能够达到15000就顶破天了，（包工头的利润可能会更高些）。所以免费给一家装修，给他带来7位成交客户才能回本，而且他的时间成本更大。
如果人家用质量差的材料来装修，只达到给客户展示效果来做广告，能否保证一年后房子还能不能居住，能否达到你的预期呢。
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